Singapura Menyusul Hong Kong Sebagai Kota dengan Rumah Pribadi Termahal Asia-Pasifik

Berita Baru, Internasional – Singapura menjadi negara dengan harga rumah pribadi termahal di Asia-Pasifik, melampaui Hong Kong, menurut sebuah laporan baru.

Data dari Home Attainability Index dari Urban Land Institute (ULI) Asia Pacific Centre for Housing menunjukkan harga rata-rata rumah pribadi Singapura adalah $1,2 juta pada tahun 2022, dibandingkan dengan Hong Kong yang $1,16 juta.

Rumah persewaan pribadi di Singapura juga memiliki harga sewa bulanan tertinggi di kawasan ini dengan harga $2.600 — “jauh melebihi” kota-kota lain seperti Sydney, Melbourne, dan Hong Kong, menurut laporan tersebut.

Seperti dilansir dari CNBC, laporan tersebut menggunakan statistik pemerintah dari 45 kota di sembilan pasar di Asia-Pasifik — sambil mengukur pencapaian rumah untuk kepemilikan rumah dan sewa rumah dalam hubungannya dengan pendapatan rata-rata rumah tangga.

Hong Kong vs Singapura

Harga rumah di Hong Kong “turun secara substansial” pada tahun 2022, kata ULI, mengutip kenaikan suku bunga hipotek yang signifikan karena Hong Kong mengimbangi Federal Reserve AS.

Pada bulan Oktober, harga rumah Hong Kong jatuh ke level terendah dalam lima tahun karena kenaikan suku bunga mendorong biaya pinjaman.

Awal bulan ini, otoritas moneter Hong Kong menaikkan suku bunga dasar menjadi 5,5% , setelah bank sentral AS menaikkan suku bunga fed fund menjadi 5% hingga 5,25% .

Laporan ULI mengatakan “arus keluar bersih populasi” dan “pandangan yang kurang optimis” di pasar properti lokal juga menurunkan harga rata-rata rumah Hong Kong sebesar 8,7% – dari $1,27 juta tahun 2021 menjadi sekitar $1,16 juta pada tahun 2022.

Sementara itu, rumah pribadi Singapura mengalahkan Hong Kong sebagai yang termahal di Asia-Pasifik, dengan harga rata-rata meningkat lebih dari 8% pada tahun lalu, kata laporan itu.

Baru bulan lalu, Singapura menaikkan pajak untuk pembelian properti di tengah kekhawatiran bahwa lonjakan harga “dapat melampaui fundamental ekonomi.”